(4ページ目)【堺市の賃貸に強い】リロの賃貸　ウィルハウス公式サイト

2022年12月15日
賃貸住宅のメリットとは
賃貸住宅ならではのメリット賃貸住宅には分譲住宅にはないメリットがたくさん。賃貸住宅にするか分譲住宅にするか迷われる方が多いですが、ここでは賃貸住宅のメリットについてお伝えします。賃貸住宅は立ち退きしやすい賃貸住宅の大きなメリットに立ち退きのしやすさがあります。引っ越し費用はもちろん必要ですが、給与が減ってしまって安い物件に移動したい際、転勤や転職で職場が変わった際、自営業で事務所移転をしたい際などに、身軽に行動できるという点は分譲住宅にはないメリットですね。最近問題になっている近隣との人間関係も、分譲であればじっくり地域に根付いて良い人間関係を構築していかなければいけませんし、その近所付き合いに神経をすり減らさなければなりません。ですが、賃貸なら近隣との関係にそこまで気を使う必要もなく、耐えられなければ引っ越してしまえばよいのです。ただ、賃貸住宅にも基本的に最低限の入居期間が定められているので、その点は契約の際に確認しておきましょう。大きな金額を用意しなくていい分譲住宅の場合、頭金など最初に必要な費用が大きくなりますが賃貸住宅は、そこまで大きな金額は必要ないのもメリットの1つです。老後に借りにくいという不安の声も高まっていますが、高齢者用の賃貸住宅も増加してきていますし、これからの時代、高齢者が更に増えるのでこういった物件もさらに増え、高齢者でも賃貸物件を借りやすくなると予想されています。独身の方は賃貸がオススメ独身の方は分譲より賃貸の方がオススメです。将来的な事を考えれば、「今落ち着いた家が欲しいから」という理由で分譲を購入するのはオススメできません。結婚や職場の移動、転勤、出産などライフスタイルが変われば、住宅に必要な内容も変わります。しかし、住宅は建造物で人間のライフスタイルに合わせて変形してくれません。もちろんリフォームなどで中身を変えることはできますが、子供ができてより大きなスペースが必要になった際などの対応が非常に困難なのです。ローンがないまた分譲住宅ではほとんどの方がローンを組みますが、その期間は10年～30年と長期間になります。転勤で遠方に職場が変わった場合、単身赴任先での家賃にプラスして購入した分譲住宅のローンはそのまま残るので、支払いが2重になってしまいます。「この地にローンが終わるまで・終わってその後もずっと住み続ける・自分の環境も大きく変わることはない」という方は、分譲の方がお得かもしれませんが、なかなかそういった方は少ないと思います。このようなことを考えると、ほとんどの方には賃貸の方がメリットが大きいといえるでしょう。
2022年12月15日
家族で住むなら賃貸住宅がオススメ
家族の成長や生活の変化に対応できる賃貸住宅家族で賃貸住宅に住む人は多くいます。家族で賃貸住宅に住むの魅力は、何といっても家族の成長や生活の変化に対応しやすいになります。家族の人数や生活スタイルが変わっていくことは避けられません。新婚時代に生活する、子どもが1人、2人と増えた際に住む、子供が巣立った後に住むなど変わっていく環境スタイルに合わせられるといったことを考えると、もっとも便利なのは賃貸住宅になると言えます。分譲住宅にはない賃貸住宅の素敵な魅力さまざまな生活スタイルやその時々のニーズに適した住宅を賃貸住宅であれば叶えることができます。また、違った土地に住みたくなったり、子供の学校から近い場所に住みたいと思ったときでも、賃貸住宅なら住み替えができます。これは分譲住宅にはない賃貸住宅ならではの魅力になります。ずっと同じ環境でいられる人なら分譲住宅でもよいですが、なかなかそういった人が少ないのが現実です。夫婦と子ども1人の状態で2LDKのマンションを購入し、数年後もう1人子どもが欲しくなった際に、部屋数が足りないので、2人目をあきらめた、という話もあります。これではどちらが住んでいるのか分からなくなってしまいます。住む側の人間が住宅に住まれている状況ではなく、賃貸住宅で住宅に住人が住んでいる環境を作ることが大切です。家族のライフスタイル家族の形は人数が増えるという問題だけではありません。旦那様や奥様の仕事柄、都会の賃貸住宅で職場の近くでないと困るといったこともあります。賃貸住宅なら、転勤の際も移動しやすくフレキシブルに対応できるというメリットもあります。また子育て中に、自然に近い環境で育てたいと思った際も、郊外テラスハウスが設備されている賃貸住宅を利用することもできます。もっと条件のよい賃貸住宅を探すこともできるお子さんが小さいうちは、学校までの距離が近い方が、送り出す奥様も安心できるでしょう。また、歳をとって定年を迎えた頃には、病院も必要になってきます。そういった必要性にも対応できる医療機関が住宅の近くにあるといった立地条件の賃貸住宅に引っ越すこともできます。ペットを飼いたくなった際や、お子さまがピアノを習うようになった際にピアノが弾ける住宅がよいなど、次々でてくる要望にも賃貸であれば対応することが可能になるのです。
2022年12月04日
賃貸でペット飼う際の注意点
賃貸でもペットを飼えるように段々なってきています一昔前まで「賃貸でペットを飼うのは禁止」がほとんどでしたが、ここ数年、新築分譲の70%以上のマンションでペットを飼えるという調査結果もあるほどペット可が増えてきています。ここではそんな現在の「賃貸」と「ペットを飼うこと」についてお伝えします。ペット可の賃貸には2種類ある犬や猫などさまざまなペットを飼うことができるペット可の賃貸物件ですが、これは2つに大別されます。 ■途中からペット可になった物件その賃貸物件ができた当時はペット不可だったのが、時代の流れなどで途中からペット可になった物件です。こういった物件は築年数が長かったり、駅からの距離があるなど条件面で恵まれていない傾向にあります。そういった不利な面をペット可にして付加価値を高め、入居者を増やす目的が貸す側にはあったりしますが、途中から「ペット可」になった賃貸は、ペットの鳴き声や臭いなどによる他住人とのトラブルや、床や壁などにつくキズ、退去時のクリーニング費用などについて明確になっておらず、対応が不十分なことが多くあります。「犬のみ可」など条件がつく物件もあったり、動物が嫌いな住民とのトラブルなどを避けるため、その賃貸物件の規約をしっかり確認して選ぶことが大切です。 ■新しいペット共生型物件建築する当初からペットと暮らすことを前提に設計されているので、ペットの遊び場や床材壁材などの面で充実した物件で、ペットと暮らしやすい設備になっています。ペット飼育が前提なので、ペットの飼育規則も始めからしっかりしている賃貸が多く、ペットを飼うことに対する意識が高い住人ばかりなので、大家と入居者、また入居者同士のペットに関するトラブルが少なくなります。飼い主とペットが快適な環境で暮らせるように、設備や仕様が特別になっているので、その分、家賃の相場は普通の賃貸より高くなることもあります。ペット可の賃貸を借りる際に大事なこと「ペット可」となっていても、飼うことが許されている動物の種類や数は物件によって違ってきます。「猫は壁をキズつけるので不可」や「小型犬は可能でも中型・大型犬は不可」などその賃貸物件の規約で決められています。ただ「規約上は認められない種類でも、大家が周囲に迷惑をかけないと判断すれば飼育可」など、融通がきく賃貸物件もあります。不動産屋で相談をする際に、スマホで撮影した写真や動画を見せて、不動産屋や大家にアピールすることも重要です。
2022年12月04日
賃貸契約に必要な書類を知ろう！
賃貸契約に必要な書類をしって余裕をもって引っ越し準備！賃貸契約には必要書類がある程度決まっています。こういった賃貸契約に必要な書類があらかじめわかっていれば、書類を取りに行ったり取り寄せるのに時間的な余裕をもって準備できますよね。不動産屋などにより多少種類が変わることもありますが、ここでは一般的に必要になる賃貸契約に関する書類についてお伝えします。賃貸契約の必要書類を集める前に知っておきたい知識！お気に入りの物件を見つけられたら入居申請をしますが、多くの場合、契約に向けて入居審査が入ります。入居審査とは、申し込み人が家賃をしっかり払い続けられるかどうかを審査するもので、大家や審査機関が不動産屋に提出された申込書を目安にして審査を行います。この入居審査は2日〜1週間程度、長いとさらに日数が必要な場合があります。賃貸契約に必要な書類まず必要な書類は、源泉徴収票や納税証明書など収入額を証明できる書類が必要で、場合によっては申し込みの段階でこういった書類を提出しないといけない場合もあります。次に印鑑と印鑑証明書、また物件に入居する入居者の住民票が必要になります。注意点は契約人だけでなく、入居者全員の住民票を準備しなければならないという点です。また、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃が一般的に必要になります。不動産屋や地域性によって敷金・礼金ナシや、仲介手数料だけナシ、など条件はさまざまですので、各不動産屋で確認しましょう。次に保証人の同意書や印鑑証明書が必要になってきます。敷金、礼金以外にも損害保険の加入をしなければならないことも多く、その場合は保険料が必要です。火災保険などは保険会社が指定されてしまっていて自分で選べないこともあるので、費用など不動産屋で契約前に確認しましょう。保証人の同意書、印鑑証明書などは契約書に署名・捺印した後に郵送のケースもあります。契約の際は、敷金や礼金、引っ越し費用などある程度まとまった費用がどうしても必要になってきます。敷金・礼金がない物件でも前家賃などが必要になり、入居日が月途中の場合で家賃が発生する日から日割り計算したその月の家賃と、翌月分の前家賃を支払うという義務があります。今の家の撤去連絡を早く行おう！賃貸契約を行って引っ越し費用など含め必要な総額は、おおまかに賃料の6ヵ月分位が目安だといわれています。今の住宅が賃貸住宅であれば、具体的な引っ越しの日が決まった段階ですぐにの家の物件の不動産に撤去の連絡をしましょう。撤去の連絡が遅れるとタイミング次第で、翌月分の家賃が発生し余計な出費になることがあります。多くの賃貸では、1か月前までに連絡をする、というのが一般的ですが、物件によっては期間がさらに前のこともあるので契約書でこの点も確認して、余計な家賃を払わないように転居日を決めなければなりません。
2022年12月04日
賃貸でシロアリを見つけた際の対処法や予防策を解説！
賃貸にシロアリがでたときの対処法と予防策賃貸でシロアリがでたらどう対処しますか？シロアリは木造住宅に発生しやすく、建物を倒壊させる力をもっていますが、実は木造以外でもシロアリがでることがあります。木造住宅のように倒壊までしなくても、耐久性が下がることがあるのです。ここではそんなシロアリ被害や対策をお伝えします。白アリとは 20種類以上のシロアリが日本には生息し、そのうち数種類が建物に被害を与えるとされています。一般的に見た目がアリに似ていて、「アリ」という名から、アリの仲間と思われがちですが、実はゴキブリの仲間です。暗く湿った場所を好み、木材や枯れた植物が主なエサですが、エサが十分にないとダンボールや発泡スチロール、プラスチックなども食べます。鉄筋コンクリートでもシロアリは発生するシロアリは木材を好んでエサにするので、木造住宅に多いと思われがちですが、鉄筋コンクリートでも発生します。雑食性昆虫のシロアリは、先のように発泡スチロールでもプラスチックでも食い荒らます。鉄筋コンクリートの賃貸でシロアリが発生するケースには、1.物件の塗装や壁が剥がれていたりヒビが入っている2.1階部分に木が植えられている3.ベランダに植木がある4.室内が高温多湿などが考えられます。シロアリの侵入経路と被害シロアリは外壁のヒビなどからコンクリートに穴をあけて侵入してきます。その他にも、柔らかい鉛や薄板は食い破ってしまうので、排水パイプなどを破って侵入することもあります。壁や水回りなどが食い荒らされ、穴が増えると湿気の多い環境になるのでカビが発生しやすくなり、シックハウス症候群や肺炎などの悪影響を及ぼしかねません。シロアリ駆除の費用費は誰が負担するのか賃貸でのシロアリの駆除費は、一般的に大家や管理会社が負担しますが、住人の過失でシロアリが発生した際は、住人負担になる可能性があり、駆除費以外にシロアリによる建物の補修代金も発生します。シロアリによる建物への損害補償に火災保険は適用されないので、予防策をしっかりとりましょう。また、シロアリを賃貸でみつけたら、すぐに管理会社に連絡して早期対応してもらいましょう。白アリが好む環境をつくらない白アリは「木」を好み、木材が主なエサなので、ベランダの近くに木があるなら注意しましょう。また、湿った場所や暗い場所も好むので、室内が高温多湿だったり、湿ったダンボールをベランダに放置すると、シロアリが発生しやすくなります。ですので、シロアリの発生を予防するには侵入経路になるベランダや玄関などの近くに木材やダンボールを置かないようにし、高温多湿な環境をできるだけつくらないように換気などしっかり行いましょう。まとめと、いうことで賃貸でシロアリを見つけた際の対処法や予防策についてお伝えしてまいりました。木造でしかでないと思われがちなシロアリですが、鉄筋コンクリートでも注意や予防策は必要です。お住まいの賃貸がシロアリ被害に合わないように、しっかり対策を施し、もしシロアリを見つけたらすぐに管理会社に連絡しましょう。リロの賃貸ではお客様一人一人のご要望にできるだけ合う賃貸を探すお手伝いをいたします！堺市で賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！