(5ページ目)【堺市の賃貸に強い】リロの賃貸　ウィルハウス公式サイト

2022年12月04日
一人暮らしの場所選びのコツを伝授！
家賃などの費用と交通アクセス一人暮らしの場所選びで大切なポイントが、家賃などの費用と交通アクセスです。■家賃などの費用面家賃は毎月払うので、無理のない金額でないと生活が苦しくなります。家賃は手取りの1/3を上限とし、例えば手取りが20万円なら7万円以下を上限の目安にするのが一般的です。学生さんは、仕送りとアルバイト代の合計の1/3の家賃を目安にしましょう。また、引越しに必要な敷金・礼金、不動産屋への仲介手数料など初期費用は、家賃1ヶ月分などと設定されているので、家賃次第で総額が大きく変わりますが、敷金・礼金ゼロなどの賃貸もあるので、そういった物件を選ぶと初期費用が抑えられます。交通アクセス一人暮らしで住む地区や最寄りの駅など、交通アクセスも大切です。「おしゃれな場所がいい！」などイメージだけで決めると、自分の生活スタイルに合わず、不便と感じることも多くあります。日頃の通勤や通学、よく行く場所へ便利な場所を基準にし、そこまで30～40分以内でアクセスできる場所を目安に選ぶとよいです。周辺施設の便利さ近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須の施設があるかをチェックしましょう。日々の生活に必要なものが近所で手に入らないと、遠くまで出なければならず、重い荷物を運んで帰らなければいけません。まとめと、いうことで一人暮らしの場所選びのコツについてお伝えしてまいりました。一人暮らしで場所選びをする際に、希望の条件をすべて満たす賃貸を探したい、というのは誰でも同じですが、条件がよくなるほど家賃は高くなり、費用負担も増えます。初期費用以外にもこれからの生活も考えた上で、賃貸物件への希望条件に優先順位を決めて、場所選びをしましょう。リロの賃貸ではお客様一人一人のご要望にできるだけ合う賃貸を探すお手伝いをいたします！堺市で賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！
2022年11月23日
知って得する一人暮らしの費用を安く抑えるコツ！
一人暮らしを始める初期費用を安く抑える一人暮らしを始める際に、まず初期費用が必要です。賃貸を借りるには、敷金・礼金、前家賃、仲介手数料、鍵の交換費用、火災保険料などさまざまな費用が必要ですが、物件選びを工夫すれば初期費用を抑えられます。敷金・礼金が安い/ゼロの賃貸物件を探す敷金は部屋を退去するときの原状回復費用として、入居前にだいたい家賃1～2か月分を払い、原則、原状回復にかかる費用が差し引かれた額が戻ってきます。礼金は、大家さんにお礼として支払うもので、こちらも家賃1～2ヶ月分が一般的です。敷金・礼金が安かったり、ゼロの賃貸もあるので、そういった賃貸を探すと初期費用を抑えられます。仲介手数料が安い不動産屋を探す仲介手数料は、不動産会社に支払う報酬で家賃半月～1ヶ月分を払います。仲介手数料が半月分の不動産屋や、無料のところもあるので、そういった不動産屋を選ぶと初期費用を抑えられます。フリーレント賃貸を探すフリーレント賃貸は、一定期間家賃が無料になる物件で、入居後1～3ヶ月くらいの間、家賃が無料になるサービスです。貸主が空室を早く埋めたい物件やオフシーズンに多く、家賃が無料になるので、引越しの初期費用を大きく抑えられます。引越しシーズンを避ける就職や進学のタイミングで引越しが集中する3～4月は引越しシーズンなので、引越し費用が高くなる傾向にあります。またゴールデンウィークや夏休み、冬休みなど長期休みも引越し費用が高くなりがちです。逆に、ゴールデンウィーク開けや1～2月、11月などは閑散期で引越し代が安くなりやすいので、この閑散期に引越しすると初期費用を抑えられます。自炊で一人暮らしの費用を抑えるコンビニ弁当や外食が多いと、食費がかさむので節約するなら、できるだけ自炊しましょう。食材をまとめ買いし、休日に日持ちする料理を作り置きすると、一人分ずつ作らなくてよいので、食費だけでなく料理の時間や手間も省けます。ガス代や電気代を節約するス代は、都市ガスかプロパンガスかで大きく料金が違います。プロパンガスのほうが高いので、都市ガスを使える賃貸物件を探すのもよいです。電気代は、使っていない部屋の電気をこまめに消すようにしましょう。電気代はエアコン代が大きいので、あまり必要のないときはエアコンを使わないようにするだけで、電気代を節約できます。家計簿をつける家計簿をつけると、何にお金を使っているのか一目でわかります。何を買ったかを明らかにすると、ムダ使いを防止できます。家計簿アプリもたくさんあるので、ぜひ活用しましょう。まとめと、いうことで一人暮らしの費用を安く抑えるコツについてお伝えしてまいりました。一人暮らしの費用を安く抑えるのに一番大切なことは、ポイントを絞って節約することです。すべてに対して節約しようすると、生活の楽しみがなくなってしまいます。まずは節約できるポイントを見つけて、無理のない範囲で安く抑えてみましょう！リロの賃貸ではお客様一人一人のご要望にできるだけ合う賃貸を探すお手伝いをいたします！堺市で賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！
2022年11月23日
一人暮らしの引越しで持っていく荷物は何がよいか解説！
一人暮らしの引越しの荷物量と単身パック一人暮らしで引越しするときに、もっていく目安の荷物量はダンボール15個くらいまでです。このくらいに必要最低限の荷物をまとめるようにしましょう。また、荷物量に制限はありますが、一人暮らしの引越しにはお得な単身パックが費用も抑えらてよいです。一人暮らしの引越しの荷物量を断捨離で減らす初めての引越しは、あれもこれも多くの荷物をダンボールに詰めてしまい、単身パックの制限を超えたり、ダンボール15個分をオーバーしてしまう方も多くいます。そんな方は、思い切って断捨離で一人暮らしに持っていく荷物を減らしてみましょう。断捨離では、本当に必要なものと必要ないものを分け、本当に必要ないものは、すべて捨てるというくらいの決意で、片付けをします。「ちょっとでも悩んだら捨てる」という潔さが断捨離には大切です。ただ、思い出の品などで、本当に残しておきたいものは、捨てずに実家に保管するなどするとよいです。リサイクルを活用して引越しの荷物を減らす必要なもの/不要なものを分けて、売れる可能性がある物があれば、近所のリサイクルショップを活用してみるのも手です。出張買取などを利用してまとめて引き取ってもらえば、引越し費用の足しにもなります。値がほとんどつかなくても、引き取ってもらえれば処分費もかかりませんし、誰かがまた使ってくれるので、捨てるよりエコになります。一人暮らしの引越しにあると便利なアイテム ■カラーボックスカラーボックスは大きいので、邪魔になるかもと思われがちですが、カラーボックスは衣類の収納だけでなく、テレビ台や本棚などにもなり、さまざまな用途で使えて、一人暮らしの便利なアイテムです。引越しの際も、カラーボックスに物を入れて固定して運んでもらえば、ダンボールの必要もなくなります。■最低限の食器や調理器具食器や調理器具も最低限のものにしましょう。最低限必要なものは、炊飯器、鍋・フライパンは、包丁、まな板、しゃもじ・お玉などの調理用品や茶碗・平皿・丼などの食器、またコップや箸・フォーク・スプーンなどです。■タオルタオルは数枚は持っていきましょう。タオルは買うと意外と高いのと、引越し先の掃除や料理、風呂の後などにすぐ使えるので重宝します。サイズは数種類用意しておくとよいです。■枕新居でまだ住み慣れていない場所でも、いつも使っている枕なら、初日からゆっくりと眠りやすくなります。まとめと、いうことで一人暮らしの引越しで持っていく荷物についてお伝えしてまいりました。初めての一人暮らしの引越しは肉体的にも精神的にも疲れやすいものです。荷物を減らす工夫することで、疲労を抑えてより快適に新生活をスタートできます。一人暮らしをこれからする方は、当面何が必要かをしっかり考えて準備しましょう。リロの賃貸ではお客様一人一人のご要望にできるだけ合う賃貸を探すお手伝いをいたします！南大阪で賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！
2022年11月12日
賃貸する際に必要な初期費用の内容を知ろう！
賃貸と初期費用賃貸を借りる際に初期費用はどうしても必要になりますが、一口に「初期費用」と言われても具体的に何のことなのか、よくわかりませんよね。入居前には家賃以外にさまざまな費用が必要ですが、家賃は安くても初期費用が高い賃貸物件や、逆に家賃は高くても初期費用が安い賃貸もあります。毎月の家賃もですが、初期費用の総額も計算したほうがよいです。そこでここでは、そんな賃貸にかかる初期費用についてお伝えします。一般的な初期費用の内訳一般的な初期費用の内容をみてみましょう。■敷金・礼金初期費用の大部分が敷金と礼金で、以前は家賃の3～4ヶ月分で設定されることが多かったですが、最近は1か月分や、敷金・礼金ゼロの賃貸も増えています。■前家賃(共益費込)入居開始月の家賃と共益費の日割り分で、月初めからの入居のケースは不要になることもあります。■翌月家賃（共益費込）入居翌月の家賃1ヶ月分で、入居日で変わりますが1.5ヶ月分くらいを考えておくとよいです。■仲介手数料不動産屋に払う報酬で賃貸仲介業者で金額は違いますが、共益費を含まない家賃の半分～1ヶ月分と消費税です。■保証金関西に多いとされる保証金は、額は敷金・礼金と同じくらいで、性質的には敷金と礼金の両方をもち、敷引きがあらかじめ設定されているケースが多くあります。■鍵交換費用相場は15,000～20,000円くらいで、前の入居者が使用していた鍵を挿すシリンダー部分を交換する費用です。■保険料補償内容などで変わりますが、だいたい2万円/年と考えておくとよいです。入居条件で義務付けられている賃貸がほとんどです。■保証料敷金・礼金を減らしたり、0の賃貸物件も増えていますが、その代わり家賃保証会社への加入が義務付けられている賃貸も増えています。契約する保証会社で料金形態は違いますが、例えば、月家賃の50～100%の保証料、契約の際に1万円くらいの支払い、月家賃の3%などあります。まとめと、いうことで賃貸の初期費用とその内容についてお伝えしてまいりました。一般的に賃貸の初期費用は家賃の4～5か月分とされています。敷金・礼金がある/ない、仲介手数料がある/ない、など条件次第で変わりますが、賃貸物件を借りる際は、こういった内容をしっかり確認しておきましょう。リロの賃貸ではお客様一人一人のご要望にできるだけ合う賃貸を探すお手伝いをいたします！堺市で賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！
2022年11月12日
敷金・礼金が0に設定される理由
敷金・礼金なしの物件は大丈夫？よほどのことがない限り、敷金・礼金なしの賃貸物件でも安心です。これは、どういった経緯で敷金・礼金をゼロで入居募集しているのかを知ればわかります。敷金・礼金ゼロの賃貸物件例では、敷金・礼金がなしの賃貸はどんな物件なのか例をみてみましょう。■家賃プランが選べる賃貸物件普通は家賃が6万円なら6万円で契約しますが、敷金・礼金をなしにする代わりに家賃を何千円か増やして契約するパターンです。一括で払わず、月々分割の形がよいという方にオススメです。■家主が賃貸物件を早く満室にしたいケースほどんどの家主はローンを活用して賃貸物件を建てています。空き室が多いと、その分家賃収入が少なくなりローンの支払いが厳しくなるので、早く満室にするために敷礼ゼロで募集するケースです。■キャンペーン物件オフシーズンの空室対策で、敷金・礼金をゼロにするケースです。年明け～春先までの引っ越しシーズン以外で、退去者がでてしまい何部屋も空室があると、貸主の家賃収入が減ってしまいます。引越しシーズンまで、例えば半年以上も何室も空室だと困るので、空室を埋めるためにキャンペーンで敷金・礼金をゼロにするのです。満室になるまでキャンペーンを継続することもあれば、数か月だけ様子見で敷金・礼金をゼロにする、など期間は家主次第です。■条件が悪い賃貸物件条件和悪く、空室が慢性的に目立つ賃貸物件でも敷金・礼金を0にするケースがあります。築が古い賃貸物件や、駅から遠い、日当たりが悪い、駐車場がないなどマイナス条件が多い物件は、なかなか満室にならないので、敷金・礼金をゼロにして空室状況を改善しようとするのです。敷金・礼金ゼロ賃貸の注意点敷金・礼金が0の賃貸物件は、契約期間（1年～2年）満了前に短期解約すると違約金がかかる、という特約がほとんど設定されています。これは一定期間以上住んでもらう代わりに契約条件を下げて敷金・礼金をなしにしているからです。また、家賃滞納や退去時の修繕の備えのための敷金がないので、保証人がいても、家賃保証会社との契約が必要なことがほとんどです。まとめと、いうことで敷金・礼金がゼロの賃貸物件とその理由についてお伝えしてまいりました。初期費用を低く抑えられるなどメリットも大きい敷金・礼金がゼロの賃貸物件ですが、短期解約での違約金や、保証人がいても家賃保証会社との契約が必要などデメリットもあります。敷金・礼金ゼロの賃貸はその条件や内容をよく確認するようにしましょう。リロの賃貸ではお客様一人一人のご要望にできるだけ合う賃貸を探すお手伝いをいたします！南大阪で賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！