(3ページ目)【堺市の賃貸に強い】リロの賃貸　ウィルハウス公式サイト

2023年01月05日
引越しでの住民票の移動手続きで知っておくべきことを解説！
引越しの際の住民票の移動手続き引越しの際に住民票の移動手続きは大切な項目です。引越しするときに、住民票の移動手続きだけでなく、郵便物転送の手配などさまざまな手続きがありますが、ここでは住民票に移動についてお伝えします。住民票の役割とは？住民票の役割は、例えば納税や現住所の証明、選挙権の行使、人口調査などがあり、住民基本台帳法により日本の市町村・特別区ごとに作られる住民台帳にまとめられているものです。イメージ的には住民票という膨大なページを住民台帳という一冊の本で市区町村が管理している感じで、住民票とは自分の居所証明のようなものです。住民票を移動しなかったら？住民基本台帳法で、引越しをしてから住民票を14日以内に移動させることが定められており、期間内い移動手続きをしないと、数千円～5万円以下の罰金が科せられることがあります。ただ、例外として、単身赴任や転勤先の住所に住むのが1年未満とわかっている場合や、進学で一時的な引越しで卒業後は実家に戻るなど、生活の拠点に変更がない場合は罰金の対象にはなりません。ただ罰金の対象にならなくても、旧住所でなければできない事柄があり、生活で不便が起こることもあります。・確定申告ができない・自動車免許の本試験の受験/運転免許証の更新ができない・住民票の写し・印鑑証明・所得証明などの各種証明書の発行を受けられない・一部の本人確認郵便の受け取りができない・公的な通知が届かない・通勤手当や住宅手当の申請が通らないことがある・社会保険料、住民税、所得税などの手続きが煩雑になる・福祉サービスや公共施設を利用できないことがある・選挙権を行使できない住民票は「自分の居所証明」のようなものなので、住民票を移動していないと居所の証明がされていないことになり、住民票がない場所で本来受けられるはずのサービスや権利が受けられなくなってしまうのです。住民票を移す手続きは住民票を移す手続きは、まず引越し前に市町村役場もしくは区役所に転出届を提出し、転出証明書を発行してもらいます。次に、新しい居住地の市町村役場か区役所に、引越して14日以内に転入届を提出しますが、この際に前述の転出証明書を添付しなければいけません。また、運転免許証やパスポートなど本人確認書類や印鑑（必要ないケースもあり）、人や市区町村によって、これ以外の物が必要になることもあるので前もって市区町村のホームページなどで確認しておきましょう。転出先と転入先が同じ市町村内や区内の場合は、役所に転居先届を提出すれば手続きは終わります。転出届は引越す前に届出が原則ですが、忘れてしまった際は郵送でも対応できます。家族で引越すのであれば、世帯主が世帯全員分の届出をできます。住民票にはさまざまな役割があり、住民票を移動しない場合、罰金対象になることもあります。住民票の移動手続きは、難しくはなく、住民票がないと不便なことも多いので、引越しの際にできるだけ早く移動手続きを行いましょう。まとめと、いうことで引越しでの住民票の移動手続きで知っておくべきことをお伝えしてまいりました。引越し先で自分にもっとも合う賃貸を探すことがもっとも大切ですが、こういった諸手続きも大切です。リロの賃貸では、そんなもっとも大切な賃貸探しでどこよりもお客様に寄り添って探すお手伝いをいたします！賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！
2023年01月05日
家賃に対して敷金・礼金・仲介手数料・前家賃にどのくらいかかるか
敷金・礼金・仲介手数料・前家賃と家賃の関係賃貸物件を借りる際に敷金・礼金・仲介手数料・前家賃が必要なことが多くあります。敷金・礼金・仲介手数料・前家賃はその賃貸の家賃額に応じて変わりますが、その関係を知って、賃貸を借りる際にどのくらいの額がいるかあらかじめ知っておきましょう！そもそも敷金とは？敷金とは賃貸物件に入居する際に必要な費用で、一般的に敷金・礼金と合わせて呼ばれますが、この二つは違います。礼金は部屋を借りるお礼のお金で、賃貸借契約が終わっても返ってきません。敷金は賃貸物件を借りる担保として預ける保証金に近いお金で、礼金と違って戻ってくると考えてよいお金です。敷金を徴収するのは、借主が家賃滞納をした際のリスクと借主が賃貸の設備などを壊した際の修繕費を敷金から差し引くために預かるのです。敷金・礼金・仲介手数料・前家賃はいつ・どれくらい払うのか賃貸物件の申し込みを終え、入居審査に通たっら賃貸借契約を結びますが、この賃貸借契約の際に支払うのが一般的です。敷金・礼金・仲介手数料・前家賃に火災保険料が必要で、初期費用でだいたい家賃の4～6か月分がかかり、たとえば、家賃が7万円であれば、合計30～44万円ぐらいが必要になります。下記は霊ですが、物件ごとに条件は違うのであくまで目安としてご覧ください。■初期費用の目安家賃が7万円の場合敷金（家賃1～2か月分）：7万～14万円礼金（家賃1～2か月分）：7万～14万円仲介手数料（家賃1か月分）：7万＋税前家賃（家賃1か月分）：7万火災保険：約2万＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合計約30万円～44万円賃貸物件によって変わる敷金・礼金敷金がないといった物件も増加しています。数年前よりこういった賃貸物件は約2倍にも増えています。逆に敷金がある賃貸物件でもっとも多いパターンが「1か月分」で、次に「2か月分」となっていますが、高級物件になるほど敷金は高くなる傾向にあります。高級賃貸物件には3～6ヶ月分という物件も多くありますので、高級物件をご希望の方は相場の数倍以上と考えておいた方がよいでしょう。初期費用をちょっとでも抑えたい人は「敷金なし」「礼金なし」で賃貸を探すとよいです。退去時に支払いが発生する可能性はありますが、初期費用は抑えられます。まとめと、いうことで家賃に対して敷金・礼金・仲介手数料・前家賃にどのくらいかかるかをお伝えしました。予想以上に費用がかかる・・・そう思われた方も多いのではないでしょうか？ただ賃貸物件によって、さまざま条件があります。リロの賃貸では、みなさまのご予算とライフスタイルにピッタリ合った賃貸をご用意＆ご紹介いたします！
2023年01月05日
W造、RC造、SRC造の違いをプロが解説！
W造、RC造、SRC造の違い賃貸物件の概要にW造、RC造、SRC造などの表記がありますが、これらの違いを知っている人は少ないのではないでしょうか。W造、RC造、SRC造の違いやメリット、デメリットを知れば、賃貸を探す際に役に立ちます。そこでここでは、そんなW造、RC造、SRC造の違いやメリット、デメリットをお伝えします！ W造：木造 W造は木造のことで、構造部分に木材を主に使用してつくられた物件で、日本の気候に適しています。昔から多くの建物が木造でつくられ、今も小さなアパートなどは木造です。■W造（木造）のメリット木造物件の大きなメリットは、家賃が安い点です。木造物件は建設コストを抑え、短工期で建てられるので低コストで建設でき、家賃設定も低く設定できます。空気が乾燥する冬は木が室内に溜まった水分を空気中に放出して湿度を保ち、逆に、湿度が高い梅雨は空気中の水分を吸収し通気性も高いといった特性をもち、湿潤な日本の気候にメリットがもっとも大きいのが木造です。■W造（木造）のデメリット木造物件は遮音性が全構造の中でもっとも低く、部屋同士の仕切りの壁が薄いと生活音が響きやすいというデメリットがあります。また、木造物件は鉄骨物件より気密性が低いので、鉄骨より冷暖房が効きにくく、その分光熱費が高くなることもあります。また、木造は耐火性が低いので、火災が起きると火が早く回ってしまいます。ただ木造は中まで燃えるには時間がかかるという特性もあり、火事になったからといってすぐに物件全体が崩壊するわけではありません。 RC造（鉄筋コンクリート造） RCは鉄筋コンクリート造のことで、柱や梁、床・壁が主に鉄筋とコンクリートで造られ、鉄筋とコンクリートの2つを合わせることで賃貸物件に強度をもたせているのが特徴です。■RC造（鉄筋コンクリート造）のメリット主材料がコンクリートで不燃材料なので、耐火性がとても高いのが特徴です。耐火性が高い部屋は安心ですよね。また耐久性が高いのも特徴で、地震にも耐えられる物件が多いです。またコンクリートは遮音性も高いのも特徴です。■RC造（鉄筋コンクリート造）のデメリット建築費用や高いので、賃料が高めなのがRC造のデメリットです。木造より高めに家賃は設定されていることが多いです。 SRC造（鉄筋鉄骨コンクリート造） SRC造は鉄筋鉄骨コンクリート造のことで、鉄骨の柱の周りに鉄筋を組んで、コンクリートを打ち込んで施工される物件を指します。大型のマンションなど大規模な物件でSRC造が多く活用され、鉄骨を使用していないRC造より耐久性が高いのが特徴です。■SRC造（鉄筋鉄骨コンクリート造）のメリットもっとも耐震性・耐火性・耐久性が高いのがSRC造です。強度や耐震性もRC造より高く、10階建以上の高層マンションなど賃貸物件に多く採用され、柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性をもちます。■SRC造（鉄筋鉄骨コンクリート造）のデメリット耐震性・耐火性が高く、強度も高いですが家賃がもっとも高く設定されます。安心面でもっとも高いですが、家賃も割高です。まとめと、いうことでW造、RC造、SRC造の違いをお伝えしてまいりました。W造（木造）：音をあまり気にしない一人暮らしの人にオススメRC造（鉄筋コンクリート造）：高い遮音性で子供が走る足音もそこまで気にする必要がなく、家賃はやや高めでも、小さい子供がいるご家族にオススメSRC造（鉄筋鉄骨コンクリート造）：震災でもっとも倒壊しにくいSRC造は、家賃はもっとも高いですが、安心を最重要視する人にオススメリロの賃貸では、みなさまそれぞれのライフスタイルにピッタリ合った堺市の賃貸をご用意＆ご紹介いたします！賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！
2022年12月15日
知って得する！賃貸の間取り図の略語
賃貸の間取り図の略語を知ろう！堺市で賃貸を探す際に、間取り図の略語がわかっていれば、部屋を見る前にある程度その賃貸の中を想像しやすいので便利ですよね。賃貸の間取り図の略語は難しいものもあるので、すべて理解している人は少ないはず。そこでここでは、そんな堺市で賃貸を探す際に知っていれば得する間取り図の略語をお伝えします！ UB (ユニットバス) UBはユニットバスの略で、バス・トイレ・洗面台の3点がセットになっているということです。ユニットバスの場合、来客がバスルームを使っているとその間トイレは使えなくなりますし、床やトイレットペーパーが濡れるといったデメリットがあります。逆にメリットは家賃が低めになっている点です。 CL (クローゼット) CLはクローゼットの略で収納スペースのことです。人が入れる位のスペースがあるクローゼットは、WCL／WIC (ウォークイン・クローゼット)と表記されます。クローゼットの広さや高さは間取り図だけではわからないので、内覧の際に中をチェックしましょう。 PS／MB (パイプスペース／メータボックス) PS、MBは、パイプスペース(パイプシャフト)、メータボックスの略で、配水管やメーターが収納されており、自分では使えないスペースです。 SB シューズボックス(下駄箱) SBはシューズボックス（下駄箱）の略ですが、高さや奥行が間取り図だけではわからないので、内覧の際にチェックしましょう。女性は夏靴や冬靴などかさばるものが多いので、大き目のSBがあると便利です。賃貸の間取り図の略語一覧 K：キッチンDK：ダイニング・キッチンLDK：リビング・ダイニング・キッチンBR：ベッドルームDEN：書斎・趣味の部屋RF：ロフトUB：ユニットバスCL：クローゼットSto：収納SR：サービスルームSB：シューズボックスWIC：ウォークインクローゼットSIC：シューズインクローゼットW：洗濯機置き場R：冷蔵庫設置WC：トイレEV：エレベーターAC：エアコンPS：パイプスペースMB：メーターボックスまとめと、いうことで知って得する賃貸の間取り図の略語をお伝えしてまいりました。こういった間取り図の略語がわかっていれば、部屋の中が想像しやすくなりますよね。リロの賃貸では堺市であなたにピッタリの賃貸物件をご用意＆ご紹介いたします！賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！
2022年12月15日
堺市で一人暮らしの学生、社会人一年生、女性に合う賃貸選びのポイント
堺市で学生、社会人一年生、女性が一人暮らしする際の賃貸選びのポイント堺市でこれから一人暮らしを始める学生さん、社会人一年生、女性が賃貸を探す際に知っておくと便利なポイントがあります。堺市に限らず、一人暮らしには一般的に20㎡以上が広さの理想と言われています。ただ、同じ20㎡でもワンルームはキッチンやバス・トイレ・洗面所のスペースをコンパクトに抑えているので、居室部分はワンルームの方が1Kより広めです。また、天井の高さや窓の大きさや柱などで広く感じたり狭く感じたりしますので、数字だけでなく内覧でチェックすることが大事です。ただ、初めての一人暮らしだと自分が希望する条件が具体的にイメージできにくいですよね。そこでここでは、堺市でこれから一人暮らしを始める学生さん、社会人一年生、女性が賃貸を探す際の3つのポイントをお伝えします。学生さんが堺市で賃貸を探す際のポイント ■家賃学生さんにとって、もっとも優先されるのは家賃ではないでしょうか。収入はアルバイトなのか、仕送りもあるのか、奨学金を借りられるのか、など自分の月収入の合計と食費や水道光熱費、携帯代などを考え、そこから家賃目安を決めましょう。収入から必要な費用を引いて、上限家賃を計算し、予算内でもっとも自分の希望に合った部屋を探しましょう。 ■立地条件学校に近ければ、朝の時間に余裕ができますし、夜が多少遅くなっても心配いりません。アルバイトを考えるのであれば、アルバイト先になりそうな場所から近いこともポイントになりますが、バイト先が変わることも考える必要がありますので、学校からの距離を最優先するとよいでしょう。 ■その他家での勉強に集中したいのなら、居心地のよさをチェックし、広すぎず、狭すぎず、周囲の騒音が少ない過ごしやすい環境がよいです。学校で過ごす時間が長く、部屋は寝るだけのスペースというのであれば、広さは最低限にして家賃を抑えて、浮いたお金を貯金するという手もあります。社会人一年生が堺市で賃貸を探す際のポイント ■家賃社会人一年生で初めての一人暮らしをするのであれば、まずはお金の管理が大切になります。給与の手取りから、水道光熱費、食費、携帯代、生活費を引いて、余裕をもって払える範囲の家賃を設定しましょう。ギリギリで余裕がないのは何かあった際に対応できませんので、毎月少しずつでも貯金ができる範囲での家賃設定を行いましょう。例えば、月の手取りが20万円で、生活費が6万円なら差し引き14万円になります。ここから交際費や趣味などに4万円かかるとすると、残りは10万円ですが、貯金を3万円位で考えると、家賃に充てられるのは7万円とになります。 ■その他社会人は毎日通勤しますので、できるだけ通勤のストレスを少なくできる場所選びも大切です。・職場からとにかく近い・職場から遠くても乗り換えがなく通勤時間が短い・通勤時間は長くてもすいている路線で席に座れる自分がこれならストレスを感じにくい、と思える場所選びをしましょう。また社会人一年生は初めてのことが多く、職場でストレスを受けがちです。家でくつろいでストレスをしっかり発散できるかどうか、という点も大切です。寝ることが好きなのであれば寝室条件を大切にし、風呂が好きなのであれば、バスルームを重要視する、料理が好きなのであればキッチン周りを大切にする、など自分がもっとも大切なスペースを重点的に確認しましょう。女性が堺市で賃貸を探す際のポイント ■家賃念願の一人暮らしをスタートする女性も多くいます。女性の一人暮らしのポイントは、社会人一年生と同じで収支と家賃のバランスです。自分の生活でのお金の使い方にパターンがあるのであれば、それを基本に家賃設定をしましょう。実家から独立する際は、今まで払う必要がなかった水道光熱費などを自分で払っていくことになり、これらに家賃が加わります。家賃は収入から、水道光熱費、携帯代、生活費、被服費、娯楽費、貯金を引いて残った額の範囲で設定しましょう。 ■その他女性の場合、住みやすさだけでなく安心・安全面も大切です。気に入った物件があってもすぐに契約せず、契約前に夜間見学をできれば行いましょう。夜道は暗すぎないか、人通りはあるか、コンビニなどがあるかなど、自分が帰宅する時間帯の安全面の確認を行いましょう。またその物件のセキュリティもチェックしましょう。女性専用マンションやアパートであればセキュリティがしっかりしていることがほとんどなので安心という考えもありますが、逆に女性専用だと女性しかいないという証拠なので、逆に一般住宅の方がよい、という考え方もあります。一般住宅の場合も女性専用とまではいかなくても、オートロックや管理人の駐在時間、共用スペースの夜間の明るさなど、自分が安心できる環境かチェックしましょう。まとめと、いうことで堺市で一人暮らしの学生、社会人一年生、女性に合う賃貸選びのポイントをお伝えしてまいりました。それぞれのライフスタイルによって重要視する点は変わりますが、学生でも社会人一年生でも女性でも、もっとも大切なのは収入と支出を考えた家賃のバランスです。センチュリー21ではあなたのライフスタイルにピッタリ合う堺市の賃貸物件をご用意してお待ちしています！賃貸をお探しでしたらセンチュリー21に、ぜひご相談ください！！