(2ページ目)【堺市の賃貸に強い】リロの賃貸　ウィルハウス公式サイト

2023年01月17日
賃貸の間取り別ライフスタイルをしって快適生活！
賃貸の間取り別に合ったライフスタイル賃貸の間取りには1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDKなど多くありますが、どの間取りが自分のライフスタイルに合うかは判断しにくいですよね。ここではそんな、よくみる賃貸の間取りでもわかってそうで、わからない間取りで代表的なものの違いについてお伝えします。ワンルーム（1R）ワンルーム(1R)は、居室とキッチンの間に仕切りがない間取りで、キッチンがコンパクトだったり、トイレ・バスが一緒になっていたるユニットバス形式が多くなっています。ただ、そのぶん居住のためのスペースを確保でき、無駄を少なくしてスペースを活用でき、同じ条件でも1Kや1DKに比べて家賃が低く設定されていることが多いので、家賃を抑えたい一人暮らしの人向けと言えます。 1K 1Kは居室の数は1Rと同じく1つですが、居室とキッチンの間に仕切りがある間取りで、料理の際に匂いが広がりにくく、玄関から寝室を見えないようにすることができる間取りです。キッチンと居室を分けたい一人暮らしの方にオススメです。 1DK 1DKは1Kと同様い居室とキッチンが仕切られていて、キッチンがある部屋で食事ができるスペースが確保されている間取りです。DKは4畳半～8畳位なので、電化製品を設置するスペースも問題なく、ダイニングテーブルを置くこともできるので、ある程度余裕をもった一人暮らしや新婚夫婦などにオススメです。 1LDK 1LDKは8畳以上のLDKと居室が1つある間取りで、食事をしてくつろげるスペースがあるので、居室を寝室専用にしやすい間取りです。新婚夫婦、小さなお子さんのいる家族などにオススメです。 2K 2Kは居室が2つあり、キッチンと居室が仕切られている間取りで、2つ部屋を確保できるので、ルームシェアや生活リズムが違うカップルや小さいお子さんがいる家族にオススメです。 2DK 2DKは居室が2つとDKのある間取りで、自由度が高いので一人暮らしの方では、部屋をもてあましてしまうかもしれません。それぞれの部屋が持ちたい二人暮らしの方などにオススメです。 2LDK 2LDKは居室が2つと8畳以上のLDKがある間取りで、一般的なアパートだけでなく住居を上下に分けたメゾネット型のアパートやマンションなどでも多い間取りです。共有部分を確保したい二人暮らしや家族向けになります。まとめと、いうことで賃貸の間取り別ライフスタイルについてお伝えしてまいりました。それぞれの間取りに、それぞれの特徴がありますよね。自分のライフスタイルに沿った間取りを選んで賃貸を探していくと、自分に合った賃貸を効率的に探しやすくなります。リロの賃貸ではお客様一人一人にもっとも合う賃貸を誠心誠意、探すお手伝いをいたします！賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！
2023年01月17日
LDKとDKの違いを詳しく知って自分に合った賃貸を探そう！
LDKとDK、その違いを知って選ぶ賃貸！ LDKとDK、よく聞く言葉ですがこの間取りの違いをはっきり理解することは難しいですよね。そこでここでは、LDKとDKの間取りの定義をお伝えしますので、その違いを知ってどちらが自分に合うか考えてみましょう！ LDKとDKの違い LDKはLとDとKが合わさった間取りです。L：リビング（居間）D：ダイニング（食堂）K：キッチン（台所）LDKは料理を作る＆食べる＆くつろぐスペースが一つ空間になっている部屋のことです。DKはダイニング＋キッチンという間取りで、料理を作って食べるスペースが一つになっている部屋で、LDKと違ってリビングの機能は他の部屋でカバーします。LDKとDKは、リビングがあるかないかの違いになりますが、さらに掘り下げると、くつろげるほどスペースがあるかないかの違いで、広さが違うということになります。この広さについては、不動産公正取引協議会連合会が目安を決めています。 DK・LDKの最低必要な広さの目安居室数 DK LDK1部屋 4.5畳 8畳2部屋以上 6畳 10畳居室数によって広さの下限も変わりますが、簡単に言うとキッチンのある部屋の他に一部屋の居室（寝室）がある物件では・DK：キッチンのある部屋が4.5畳から8畳未満・LDK：キッチンのある部屋が8畳以上キッチンがある部屋が4.5畳未満は、「K」と表記されます。居室（寝室）が2部屋以上では・DK：キッチンのある部屋が6畳以上10畳未満・LDK：キッチンのある部屋が10畳以上となります。まとめと、いうことでLDKとDKの違いについてお伝えしてまいりました。一人暮らしなのか、家族で暮らすのか、など一人一人条件は違いますし、生活スタイルでもLDK・DKのどちらを選ぶかは変わってきますよね。リロの賃貸ではお客様一人一人にもっとも合う賃貸を誠心誠意、探すお手伝いをいたします！賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！
2023年01月17日
特定優良賃貸住宅のメリットとその家賃補助
特定優良賃貸住宅（特優賃）とは国や地方自治体の家賃補助が受けられる賃貸住宅が特定優良賃貸住宅で、特優賃とも呼ばれます。住宅供給公社、あるいは民間の不動産会社が所有し、良質な住まい提供を目的とする公的制度で、家賃補助は国から不動産オーナーに支給され、元々の家賃との差額を入居者が負担する形です。最長20年間、家賃の一部が補助されますが、補助割合は毎年下がり、増加の利率は自治体によりますが、年数が経つほどに入居者負担額が増えていくシステムです。＊一部の特定優良賃貸住宅では対象期間内固定割合で補助されるケースもあります。ただ、補助期間後も入居者負担額はもともとの家賃は超えません。（＊共益費や駐車場代は補助対象外）補助金額は所得で変わる特定優良賃貸住宅では所得金額に応じた補助金の区分が定められており、補助割合の算定に所得を証明する書類の提出が毎年必要です。収入増加で補助金の区分が変わっても、負担額が急に上がらない段階的な緩和措置もあります。世帯所得が大きく増えた場合は、家賃補助対象外になるケースもありますが、住宅退去の必要はありません。特定優良賃貸住宅の入居条件とは特定優良賃貸住宅は、中堅収入程度のファミリー層の家賃負担を軽減する目的の公的制度で、誰でも入居できるわけではなく一定の基準を満たさなければいけません。・主な申込み基準・申込者が成人・連帯保証人がいる・住民税の滞納がない・収入があって基準に適合する・同居予定の親族がいる・同じ地域の特定優良賃貸住宅に入居していない他にも要件や例外もありますが、これは入居資格の目安です。基準を満たしていなくても申込みできる場合もあるので、お住まいの地域の自治体や特定優良賃貸住宅を提供する会社に相談してみるとよいです。高齢者向けの特定優良賃貸住宅ファミリー層向けの特定優良賃貸住宅制度ですが、満60歳以上の人が対象の高齢者向け特定優良賃貸住宅では、単身者も申込み可能です。・主な申込み資格・本人または同居者が満60歳以上・身元引受人がいる・自立した生活ができる健康状態高齢者向け特定優良賃貸住宅はバリアフリー設計で緊急通報システムがあるので高齢者には安心です。特定優良賃貸住宅のメリットとは特定優良賃貸住宅には家賃補助の他にもメリットがあります。■礼金・仲介手数料が不要特定優良賃貸住宅は礼金・仲介手数料が不要で、敷金と前家賃だけなので入居時の初期費用を大きく抑えられます。■更新料が不要一般的な賃貸住宅は1～2年おきに契約更新があり、更新料で家賃1ヶ月が必要ですが、特定優良賃貸住宅では更新料がいらないので、費用を抑えられます。一定の基準を満たしている特定優良賃貸住宅は一定の基準を満たしています。・1世帯で約60m2以上の専有面積（地域により異なります）・専有面積のうち9％以上の収納スペース・天井高が2.3m以上・耐火構造または準耐火構造特定優良賃貸住宅の探し方とは各地方自治体のホームページで、特定優良賃貸住宅を提供する住宅供給公社や民間の不動産会社が掲載されていますし、役所で相談するのもよいです。まとめと、いうことで特定優良賃貸住宅のメリットとその家賃補助のシステムについてお伝えしてまいりました。特定優良賃貸住宅はさまざまなメリットがありますが、利用するには多くの条件をクリアする必要があり、誰もが利用できる賃貸ではありません。しかし特定優良賃貸住宅を利用できない方でも、リロの賃貸ではお客様一人一人にもっとも合う賃貸を誠心誠意、探すお手伝いをいたします！賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！
2023年01月17日
堺市の賃貸で一人暮らしする際の必需品とは
堺市の賃貸で一人暮らしする必需品堺市の賃貸に限らず一人暮らしの必需品ってありますよね。賃貸物件で一人暮らしの必需品は人それぞれ違う部分もありますが、ここでは一般的な一人暮らしの必需品をお伝えします。一人暮らしの必需品リスト一人暮らしを始めるにあたって、優先度が高い家具・家電から購入するようにしましょう。一人暮らしの家具・家電 ■寝具ベッド・布団は賃貸物件での置くスペースを確認して購入しましょう。■照明賃貸物件に照明がある場合とない場合とがあります。新しく購入するならLEDが経済的です。■冷蔵庫一人暮らしの場合、200L～300L前後が最適です。■カーテンカーテンがないと外から部屋が丸見えで、防犯上もよくありません。引越し前にサイズを計って、窓に合ったサイズを買っておきましょう。■炊飯器炊飯器は一人暮らしの必需品です。5合炊きできれば一人暮らしでは十分です。■洗濯機5kg前後が一人暮らし向きのサイズです。洗濯機置き場のサイズを内覧の際にチェックしましょう。■エアコンもともと賃貸物件に設置されていればよいですが、設置されていない場合は特に真夏は熱中症にもなりかねませんので、部屋の大きさに合わせて早めに選んで購入しておきましょう。一人暮らしのキッチン・バストイレ・掃除用品 ■炊事用品鍋・フライパンは、自炊しない人でもカップ麺のお湯を沸かしたりする際に必要になります。包丁やまな板・しゃもじ・お玉などの調理用品必要です。■食器茶碗・平皿・丼などの食器も1種類は購入しておきましょう。コップや箸・フォーク・スプーンも必需品です。■スポンジ・キッチン用洗剤スポンジと洗剤も必要不可欠です。■トイレットペーパー引越しの作業中から必要になるケースも多いので、すぐ取り出せるようにしておきましょう。■タオル類引っ越し作業中から必要になり、引っ越ししてすぐに手を洗った後や入浴に必要なアイテムです。■歯ブラシ・歯磨き粉引越し当日から必要なアイテムです。一人暮らしの引越し当日に必要なもの引越し当日は忙しく、ダンボールのどれに何を入れたのか、忘れてしまうことも多くあります。ですので、引越し先ですぐに開ける箱を作っておくと便利です。引越し当日から翌日までに必要なものをそのダンボールにいれておくとよいです。・トイレットペーパー・寝具・スマホの充電器・シャンプー・リンス・ボディソープ・ドライヤー・歯ブラシ・バスタオル・タオル・パジャマ・翌日に着る服必要な持ち物の他にも、ライフラインを確保しなくてはなりません。電気・水道は事前連絡がなくても使えますが、ガスは開栓の手続きが必要です。引越し前にガス会社に連絡をして、引越し当日に入居者立会いのもと係員に開栓してもらわないとガスが使えないので、忘れずに手配しましょう。まとめと、いうことで賃貸で一人暮らしする際の必需品についてお伝えしてまいりました。自分にピッタリの賃貸物件を探すことがもっとも大切ですが、他にも行わなければいけないことは多くあります。リロの賃貸ではそんなお客様一人一人にもっとも合う賃貸を探すお手伝いをいたします！賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！
2023年01月05日
契約期間の途中で賃貸を解約したら違約金はどうなるかプロが解説！
契約期間の途中で賃貸を解約したら違約金契約期間の途中で賃貸を解約した際に違約金がどうなるか気になる方は多いのではないでしょうか。契約期間の途中で賃貸を解約した場合の違約金はケースバイケースで変わることがありますが、ここではそんな違約金についてお伝えします。一般的な賃貸借契約期間賃貸借契約は一般的に1～2年と設定されおり、契約期間の満了前の決められた期限までに、更新するか退去かを決めることになります。ただ、契約期間を住み続ける予定で借りていても、事情があり引越しすることになり、契約期間未満で解約しなければならないケースもあります。こういった契約期間の途中解約で、どうすればよいか、違約金は発生するのか、賃貸借契約書で注意するべきポイントをみてみましょう。借主都合か貸主都合かで異なる解約手続き借主都合か貸主都合かで、解約に必要な期間や手続きが違ってきます。転勤や単に引越したいなど借主都合での解約では、大家さんや管理会社にその旨を申し入れる必要があります。いつまでに申し入れをする必要があるかは賃貸借契約書に記載があるので確認しましょう。一般的に借主都合の場合、退去希望日の1ヶ月前までに申し入れるとされていますが、建替えなど貸主都合での解約（退去）は、正当な事由がある場合に限りますが、借主都合とは違い、貸主から6ヶ月前までに解約を申し入れられます。いきなり、貸主から「来週までに退去してくれ」と言われたら困りますよね。そういった事態を避けるために、借主保護の観点から貸主都合の解約の方が困難になっています。また、家賃滞納やペット飼育不可物件でペットを飼うなど、借主の契約違反での解除は、貸主から相当期間を定めた改善催告のあと、契約解除を求められます。契約期間満了による契約終了の場合契約期間満了での解約は、契約更新せずに契約終了になります。大家さんや仲介不動産会社などから事前更新の通知があることが一般的ですが、自動更新の物件もあるので、賃貸借契約書を確認しておきましょう。契約更新しない解約の意思表示は、賃貸借契約書を確認して申し入れ期間までに通知を行いましょう。契約期間中で途中解約大半の物件は解約予告期間が設定されており、解約予告は、言った・言ってないのトラブルを避けるためにも、メールやFAXなど記録が残る手段がよいです。一般的な賃貸物件は、解約予告期間を1ヶ月と設定しているので、1ヶ月前までに解約予告を行うか、解約の申し入れをした日から1ヶ月分の家賃を払うことで契約解除できます。つまり、解約予告時期によって家賃1ヶ月分が必要なケースもありますが、それ以外に契約期間内の解約による違約金が発生するケースは少ないのです。ただ、1年未満など超短期で解約した際の条項などを設けて違約金が発生する物件もあるので確認は必要です。違約金は賃貸借契約書に記載してあるので、必ず確認しましょう賃貸借契約前に契約内容を理解しよう契約期間内での途中解約など違約金が発生する賃貸借契約では、重要事項説明書と賃貸借契約書の双方に違約金に関する事項を盛り込むことが宅地建物取引業法で義務付けられています。重要事項説明は、賃貸借契約を結ぶ前に宅地建物取引士が記名捺印した書面を借主に渡し、物件や取引条件について説明するもので、途中解約の違約金は重要事項説明書と賃貸借契約書に記載がない場合は、原則、支払う義務は生じません。逆に特約があるケースでは、法外な違約金でなければ借主に支払いの義務が生じます。敷金や礼金ゼロという物件では、初期費用を低くできても、途中解約で違約金が発生する物件の場合、契約期間中に転居する可能性がある人には不利になるケースもあります。費用負担を含む特約には、退去時の鍵の交換費用やハウスクリーニング費用などが他にもあります。契約内容をしっかり確認し、費用負担がある特約があればそららもしっかり聞いて理解して賃貸借契約を結ぶようにしましょう。まとめと、いうことで契約期間の途中で賃貸を解約した際の違約金についてお伝えしてまいりました。賃貸物件自体だけでなく、こういった違約金などの契約内容も非常に大切です。リロの賃貸ではトータルでお客様一人一人にもっとも合う賃貸を探すお手伝いをいたします！賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！