【堺市の賃貸に強い】リロの賃貸　ウィルハウス公式サイト

2023年08月30日
堺市ってどんなところ？
堺市ってどんなところ？大阪府で人口・面積が2番目に大きく、大阪府の中南部に位置する堺市。また堺市は平成18年4月に政令指定都市に指定され、堺区・北区・南区・東区・西区・中区・美原区の7つの区があります。鉄道の路線も７路線通っており、同じ堺市でも雰囲気がぜんぜんちがいます。ここではそんな堺市がどんなところなのかお伝えしていきたいと思います。 7つの区堺区・北区・南区・東区・西区・中区・美原区の7つの区からなる堺市。北側に位置する堺区・北区はオフィス街も多く大阪市内からも近いので交通の便もかなり良いです。中心部である天王寺、難波、梅田（大阪）へは１本の線路でつながっています。たとえば、 ■大阪メトロ御堂筋線　なかもず駅は、天王寺まで17分　【なんばまで24分、梅田まで34分】■ＪＲ阪和線　堺市駅は、天王寺まで8分　【大阪まで26分、関西空港まで45分】■南海本線　堺駅は、難波まで11分　【関西空港まで33分】■南海高野線　堺東駅は、難波まで12分大阪の中心部とも近すぎず、遠すぎずちょうど良い距離感です。また国際空港である関空へのアクセスも良いので、旅行好きの方にとってもうれしいですね。中区・東区・西区は住宅地や商業施設も充実しており、自然も豊かな地域です。南区の泉北ニュータウンには快適な居住環境が広がり、泉北高速鉄道泉ヶ丘駅周辺には多くの商業施設や公共施設が集まっています。美原区は南河内郡美原町だったのですが統合により堺市美原区となった地域で、鉄道の駅がありません。ですので車やバイクがあれば閑静で住みやすい地域となります。またバス路線は充実しており、公共施設間を結ぶ無料バスも運行されています。2022年には「三井ショッピングパークららぽーと堺」がオープンし、にぎわいを見せています。まとめと、いうことで堺市の地域の特性をご紹介しました。堺市は大阪中心部へのアクセスもよく、市内に比べて家賃も安く借りることができるのでひとり暮らしや新婚さんにもおすすめです。また区域によっては自然も豊かで治安も良いため、ファミリー層にも人気のエリアです。ご自身に合った場所で、新生活をスタートしていただけたらと思います。リロの賃貸ではお客様一人一人のご要望に合う賃貸を探すお手伝いをいたします！賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！
2023年01月21日
賃貸物件の専有面積とは？
賃貸物件とその専有面積堺で賃貸を探しているときに専有面積という言葉を見たことがあるのではないでしょうか。専有面積は部屋の広さを表しますが、どの部分のことなのか、畳数では何畳なのかなど、正確な意味はわからない人の方が多いです。そこでここでは専有面積についてお伝えします。専有面積とはどの部分？専有面積は、賃貸アパートやマンションなど集合住宅で、借主が自分専用のスペースとして利用できる室内の面積を指します。居室、浴室、寝室、キッチン、トイレ、玄関、クローゼット、下駄箱などスペースは基本的に専有面積に含まれます。ですので、実際に使う部屋の広さを考える際は、浴室やトイレ、玄関、下駄箱などの広さを専有面積から引いて考える必要があります。専有面積に入らないスペース ■玄関ポーチ玄関の外側にある門扉で囲われた部分が玄関ポーチですが、ここは室外になるので、専有面積には入りません。■ベランダ、テラス、バルコニーベランダやテラス、バルコニーも専有面積に入りません。普段は部屋の住人しか使わないスペースですが、災害時に避難経路としても使われるので法的には共有部分として扱われています。■ロフトロフトは生活に使うスペースですが、基本的に専有面積に入りません。これはロフトは建築基準法上、生活空間ではなく屋根裏収納などと同じような扱いになるからで、ロフト付き賃貸は専有面積の表記上より使えるスペースが広いともいえます。ただ、下記基準を満たしている場合、部屋の2階部分として扱われ、専有面積に入ります。1.人が常時利用する用途になっている2.ロフト部分の高さが1.4m以上3.ロフト部分の面積が下の階の1/2以上専有面積を畳数にすると？賃貸を探している際に、専有面積だけを見ても具体的に広さをイメージできにくい、畳で～畳分といったように部屋の広さをイメージする方がわかりやすい方も多いはず。専有面積を畳数に変える計算式を見てみましょう。専有面積÷1.62㎡＝畳数専有面積が30㎡であれば、だいたい18.5畳になります。ただ、畳には種類があり、地域や物件で畳のサイズが少し違うので、大まかな目安として考えるようにするとよいです。まとめと、いうとこで賃貸物件の専有面積をお伝えして参りました。堺だけでなく賃貸物件を探す際に、部屋の広さは大切ですよね。専有面積を理解していないと、予想より狭かったとなりかねませんので、専有面積をしっかり理解して希望の広さの物件探しをしましょう！リロの賃貸ではお客様一人一人のご要望に合う賃貸を探すお手伝いをいたします！賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！
2023年01月21日
賃貸物件でできる防音対策とは
賃貸でもできる防音対策賃貸に住んでいると防音対策って気になりますよね。自分が快適に賃貸生活を送るため、外からの音に対する防音対策も大切ですが、自分の部屋からの騒音を抑えるための防音対策も重要です。そこでここでは賃貸物件でもできる防音対策をお伝えします。音の種類を知ろう音には「空気音」と「固体音」があり、それぞれ合った防音対策が必要です。■空気音とは外部で発生した音が空気中を伝わって、外壁や窓を通って聞こえてくる音を空気音と呼びます。アパートでの空気音では、隣人の話し声やテレビなどの音が、壁を伝わって聞こえてくる音などがあります。空気音は、音が通る窓やドアの隙間を塞いで音が壁から漏れないようにすることで対策できます。■固体音とは壁や床が振動して伝わってくる音が固体音で、上階の足音や物が床に落ちて下階に伝わる音、洗濯機の振動音、エアコンの室外機の音などがあります。上階や隣人からの固体音を防ぐことは難しいですが、自分からの固体音に対策を施すことはできます。賃貸でもできる空気音への防音対策 ■空気音への対策ー防音テープ窓やドアからの対策は、枠や床との隙間を防音テープで塞ぐと効果的です。これは防音対策だけでなく、窓やドアの隙間を埋めると気密性が上がり、外気が入りにくくなるので寒さ対策にもなります。防音テープには種類があり、厚さや幅もさまざまなので、使いたい部分のサイズに合わせたものを買いましょう。防音テープはホームセンターなどで手軽に買えます。■空気音への対策ー防音シート壁を通して伝わってくる隣人からの音を防ぐには、壁に厚手の防音シートを貼ると効果的です。特に壁が薄い賃貸にオススメです。防音シートには、多くのデザインがありオシャレに部屋を演出することもできるので一石二鳥で、好きな大きさに切って貼れるタイプも多いので簡単に使えます。注意点は賃貸は引越す際に原状回復があるので、はがせるタイプの両面テープを使うようにしましょう。賃貸物件でできる固体音への防音対策 ■固体音への対策ースリッパ部屋の中で移動する際にスリッパを履くと下の階に伝わる足音を緩和できます。最近では、底部からの音がでにくい防音スリッパも販売されています。■固体音への対策ーラグやマット椅子を引く音などを防ぐには、ラグやマットを敷くと緩和でき、床へのキズも防げて便利です。まとめと、いうとこで賃貸物件でできる防音対策をお伝えして参りました。騒音によるトラブルが多い現代、防音対策は大切です。外からの音だけでなく、自分の部屋からの音にも対策することで、安心で快適な賃貸生活を送りましょう。リロの賃貸ではお客様一人一人のご要望にできるだけ合う賃貸を探すお手伝いをいたします！賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！
2023年01月21日
賃貸物件を探す際に知っておきたいインターネット対応とインターネット完備の違い
インターネット対応とはインターネット対応は、アパートなどの共用部まで回線がきている状態です。インターネット対応でない場合、賃貸物件で個別に回線を引かなければならず、利用するまでに費用がかかります。インターネット対応なら共用部から自分の部屋まで回線を引くだけなので、利用までに時間があまりかかりません。ただ、共用部から部屋まで回線を引く工事の申し込みやプロバイダへ申し込みは自身で行い、費用も自己負担になります。工事自体にかかる時間も1時間位ですが、3月など回線工事が集中する時期にかかるのであれば、引越し前に早めに予約しましょう。インターネット完備とはインターネット完備は各部屋に回線がきており、プロバイダーとの契約もする必要がありません。入居したらケーブルをつなげば、すぐにインターネットが使用でき、面倒な回線工事の手配やプロバイダー契約がいらないので、パソコンに弱い人でも簡単にネットを使えます。インターネットが完備賃貸物件のメリットインターネットが完備されている賃貸のメリットはやはり、ネットの通信費がかからないことです。生活にかかるお金を少しでも抑えたい人には大きなメリットですよね。携帯で4G LTEを利用すると、利用した分だけ費用がかかりますが、自宅でルーターだけ準備すればWi-Fiも持つ必要がないので、かなりお得になります。また前述の通り、使用料が無料というだけでなく、インターネット完備は工事やプロバイダー契約など、面倒で時間もお金もかかるインターネット開通を行わなくてよいのも大きなメリットです。まとめと、いうとこでインターネット対応とインターネット完備の違いをお伝えして参りました。インターネットがない生活がありえない時代、できるだけインターネット環境を楽に、簡単に整えたいですよね。堺で賃貸を探す際も、インターネットに対応/完備しているかどうか確認しておきましょう！リロの賃貸ではお客様一人一人のご要望にできるだけ合う賃貸を探すお手伝いをいたします！賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！
2023年01月21日
賃貸借契約の際に必要な収入証明について
収入証明書とは収入を証明できる書類の代表的なものが源泉徴収票で、会社勤めの方やアルバイトの給与所得者は給与所得の源泉徴収票がもっとも一般的です。毎年12月～翌年1月頃に勤務先が配布することが一般的で、前年度の1月1日～12月31日までの給与金額や所得税の源泉徴収税額が記載されています。源泉徴収票をなくしてしまった場合は、勤務先に再発行してもらえますが、転職している方は前の職場に依頼しなければならず、再発行には日数がかかるケースが多くなります。お住まいの市区町村の役所で発行してもらえる所得証明書（課税証明書）で代用できるケースもあるので、収入証明書類がすぐ用意できない時は、まずは不動産業者に相談しましょう。退職者と公的年金受給者の源泉徴収票退職金を受給した退職者には退職所得の源泉徴収票と呼ばれるものがあり、退職金額と所得税の源泉徴収税額が記載されており、公的年金受給者には公的年金等の源泉徴収票が発行され、公的年金支払額と所得税の源泉徴収税額が記載されています。個人事業主は？個人事業主は確定申告書を行いますが、起業したばかりで確定申告をしていない方などは確定申告書が用意できないケースもありますが、お住まいの市区町村の役場で納税証明書を発行してもらうことで収入証明書となります。まとめと、ということで賃貸借契約の際に必要な収入証明についてお伝えしてまいりました。賃貸探しはスピードも大切です。住みたい部屋が見つかったのに、入居申込に必要な書類を揃えている間に他の人に先を取られることもあります。多くの賃貸借契約に収入証明、住民票、印鑑証明、連帯保証人などが必要です。物件によって違いはありますが、揃えられる書類は不動産屋に確認してなるべく早く揃え始めましょう！リロの賃貸ではお客様一人一人のご要望にできるだけ合う賃貸を探すお手伝いをいたします！賃貸をお探しでしたら、リロの賃貸にぜひご相談ください！！